Защита прав потребителей при заключении договора покупки квартиры в строящемся доме с застройщиком

Памятка потребителю

В Управление Роспотребнадзора продолжают поступать обращения граждан на нарушение застройщиками договоров участия в долевом строительстве жилья. Прежде чем заключить договор участия в долевом строительстве, внимательно ознакомьтесь и изучите Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В данный закон вносились изменения и дополнения 8 раз.

В офисе компании –застройщика, чтобы обезопасить себя от негативных последствий при заключении договора долевого участия в строительстве жилья, тщательно изучите информацию о застройщике.

Застройщик обязан представить для ознакомления по требованию участника долевого строительства, любому обратившемуся лицу, следующую информацию:

• разрешение на строительство;

• технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости;

• документы на земельный участок, на котором ведется строительство, договор аренды или свидетельство о праве собственности;

• учредительные документы застройщика;

• свидетельство о государственной регистрации и налоговом учете застройщика.

Все договоры участия в долевом строительстве между застройщиком и участниками долевого строительства подлежат государственной регистрации, и считаются заключенными, только с момента их регистрации.