О вступлении в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 11.06.2013г. №493 «О государственном жилищном надзоре»

В Управление Роспотребнадзора по Ставропольскому краю, продолжают поступать обращения граждан по вопросам оказания жилищно-коммунальных услуг. Доводим до Вашего сведения, что с 25 июня 2013 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 «О государственном жилищном надзоре», которым было утверждено Положение о государственном жилищном надзоре. Государственный жилищный надзор осуществляется посредством:

организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности;

принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;

систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении органами органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки.

Предметом проверок согласно пункта 11 данного Положения является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

• обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами;

• выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

• установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

• раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

• предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

• определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

• обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

• порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Координацию деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих Государственный жилищный надзор, осуществляет Министерство регионального развития Российской Федерации.

По совокупности вышеизложенного, а также принимая во внимание содержание пункта 161 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, у органов Роспотребнадзора отсутствуют основания для проведения проверок по вышеназванным обязательным требованиям, установленных нормативными правовыми актами в сфере жилищного хозяйства.